Trong việc quản lý vận hành tòa nhà, theo quy định của pháp luật, mỗi đơn vị đều phải có chứng chỉ quản lý tương ứng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về khái niệm chứng chỉ quản lý tòa nhà, cũng như hậu quả khi không có chứng chỉ này và đơn vị nào là đáng tin cậy trên thị trường. Tất cả những thắc mắc này sẽ được giải đáp một cách chi tiết trong bài viết này của VSC Central.
Chứng chỉ quản lý tòa nhà là gì?
Chứng chỉ quản lý tòa nhà là một giấy chứng nhận được cấp cho các đơn vị quản lý tòa nhà, đảm bảo rằng họ đáp ứng được các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn, pháp lý và môi trường trong quá trình vận hành tòa nhà. Theo quy định của pháp luật tại Việt Nam, mỗi tòa nhà phải được quản lý bởi một đơn vị có chứng chỉ quản lý tòa nhà tương ứng. Chứng chỉ này có vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an toàn và chất lượng cuộc sống của cư dân trong tòa nhà, đồng thời tránh được các rủi ro về môi trường và pháp lý trong quá trình vận hành tòa nhà
Chứng chỉ quản lý vận hành bất động sản, bao gồm tòa nhà, chung cư, trung tâm thương mại và các công trình xây dựng khác, được quy định tại Thông tư số 10/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Theo đó, mỗi bất động sản phải được quản lý bởi một đơn vị có chứng chỉ quản lý vận hành bất động sản tương ứng, đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn, pháp lý và môi trường trong quá trình vận hành. Chứng chỉ này có tác dụng quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của cư dân, đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về môi trường và an toàn trong xây dựng.
Tại sao nên có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà?
Việc có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà là rất quan trọng vì nó đảm bảo được sự an toàn, hiệu quả và bền vững trong quá trình vận hành tòa nhà. Dưới đây là một số lý do cụ thể:
- Bảo đảm an toàn: Chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà giúp đảm bảo an toàn cho các cư dân và người sử dụng tòa nhà. Nhờ sự quản lý chuyên nghiệp và hiệu quả, các rủi ro về môi trường và an toàn trong quá trình vận hành tòa nhà sẽ được giảm thiểu.
- Bảo vệ quyền lợi của cư dân: Chứng chỉ này đảm bảo rằng các hoạt động vận hành tòa nhà được tiến hành theo đúng quy trình, đảm bảo các quyền lợi và lợi ích của cư dân trong tòa nhà.
- Đảm bảo chất lượng cuộc sống: Quản lý chuyên nghiệp và hiệu quả của các đơn vị có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà sẽ giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống của cư dân và người sử dụng tòa nhà.
- Tuân thủ pháp luật: Việc có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà giúp đảm bảo các hoạt động vận hành tòa nhà tuân thủ đúng quy định của pháp luật về môi trường, an toàn và xây dựng.
- Tăng giá trị tòa nhà: Việc có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà cũng giúp tăng giá trị của tòa nhà trong mắt người dùng và các nhà đầu tư, vì đây là yếu tố rất quan trọng trong quá trình đánh giá chất lượng và hiệu quả của tòa nhà.
Quy định của pháp luật hiện hành về chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà chung cư?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà chung cư phải có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà, chung cư theo quy định tại Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 16/10/2015 của Bộ Xây dựng.
Cụ thể, theo Điều 66 của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ, các đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà, chung cư không có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà theo quy định sẽ bị xử phạt từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng.
Đồng thời, việc quản lý, vận hành tòa nhà chung cư cũng phải tuân thủ các quy định về an toàn, vệ sinh môi trường và bảo vệ môi trường đất đai, không gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người sử dụng nhà, cư dân tại tòa nhà chung cư. Nếu vi phạm quy định này, các đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà, chung cư cũng sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Không có chứng chỉ vận hành tòa nhà có bị phạt không?
Đơn vị quản lý vận hành chung cư sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điều 66, nghị định số 139, ngày 27/11/2017 của chính phủ nếu không đáp ứng được các yêu cầu. Cụ thể, phạt tiền từ 60.000.000 đồng – 80.000.000 đồng đối với các trường hợp vi phạm như sau:
- Đơn vị vận hành tòa nhà chung cư không có chức năng quản lý vận hành tòa nhà chung cư mà vẫn thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư.
- Đơn vị vận hành tòa nhà chung cư không đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
- Đơn vị vận hành tòa nhà chung cư sử dụng người không có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc chuyên môn theo quy định.
- Đơn vị vận hành tòa nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định.
- Đơn vị vận hành tòa nhà chung cư không gửi thông tin của mình về bộ xây dựng để đăng tải lên trang thông tin điện tử theo quy định.
Để đảm bảo tuân thủ quy định, đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư nên lưu ý và chú ý thực hiện đúng các quy định. Nếu không, đơn vị sẽ bị xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư đến 24 tháng đối với hành vi vi phạm tại điểm b khoản 5 thuộc điều này. Việc vi phạm sẽ gây hậu quả xấu đến hoạt động kinh doanh của đơn vị.
Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà
Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành chung cư cho ban quản lý
Sau khi hoàn thành khóa đào tạo chuyên môn và nghiệp vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư, ban quản lý sẽ được cấp giấy chứng nhận để công nhận thành công của họ trong việc hoàn thành chương trình đào tạo.
Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành chung cư cho ban quản trị
Theo bài viết của ban quản trị tòa nhà, ban quản trị chung cư được xem là đại diện của toàn bộ cư dân chung cư, có trách nhiệm quản lý và vận hành tòa nhà một cách hiệu quả. Để thực hiện công việc quản lý và vận hành, ban quản trị cần phải sở hữu mẫu chứng chỉ.
Đối tượng cần tham gia khóa đào tạo vận hành tòa nhà
Khóa đào tạo vận hành tòa nhà có thể phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm:
- Nhân viên quản lý tòa nhà: Những người này sẽ làm việc trực tiếp với việc vận hành và quản lý tòa nhà, bao gồm việc giám sát hệ thống HVAC, hệ thống điện, quản lý dịch vụ hỗ trợ và bảo trì. Khóa đào tạo này sẽ giúp họ hiểu rõ hơn về cách vận hành tòa nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
- Kỹ sư và nhân viên kỹ thuật: Những người này có trách nhiệm về việc bảo trì, sửa chữa và nâng cấp các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. Khóa đào tạo này sẽ giúp họ nắm vững kiến thức cơ bản và chuyên sâu về các hệ thống kỹ thuật liên quan đến vận hành tòa nhà.
- Quản lý dịch vụ hỗ trợ: Những người này cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho các cư dân trong tòa nhà, bao gồm vệ sinh, bảo trì, sửa chữa, an ninh và an toàn. Khóa đào tạo này sẽ giúp họ hiểu rõ hơn về các quy trình và quy định liên quan đến việc vận hành tòa nhà.
- Các chuyên gia tư vấn tòa nhà: Những người này cung cấp các giải pháp và các chiến lược về việc vận hành tòa nhà một cách hiệu quả và bền vững. Khóa đào tạo này sẽ giúp họ hiểu rõ hơn về các hệ thống kỹ thuật và các quy trình quản lý cần thiết để tối ưu hóa hiệu suất của tòa nhà.
- Các chuyên gia kiểm định và xác nhận: Những người này đảm bảo rằng các hệ thống và trang thiết bị trong tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn và quy định liên quan đến vận hành tòa nhà. Khóa đào tạo này sẽ giúp họ hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn và quy định để đảm bảo an toàn và hiệu suất của tòa nhà.
VSC Central đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà chung cư chuyên nghiệp
VSC Central là một đơn vị chuyên nghiệp trong việc quản lý và vận hành tòa nhà chung cư. Các dịch vụ của VSC Central bao gồm quản lý, bảo trì, vệ sinh và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khác cho cư dân trong tòa nhà.
Với kinh nghiệm và chuyên môn cao trong lĩnh vực quản lý tòa nhà, VSC Central cam kết cung cấp cho khách hàng các dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả nhất để đảm bảo tòa nhà được vận hành một cách an toàn, hiệu quả và bền vững. Các nhân viên của VSC Central được đào tạo chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong việc quản lý và vận hành tòa nhà, đảm bảo rằng tất cả các hoạt động được thực hiện theo tiêu chuẩn và quy trình chuyên nghiệp.
Ngoài ra, VSC Central cũng sử dụng các công nghệ tiên tiến và các phương pháp quản lý hiện đại để tối ưu hóa hiệu suất và chi phí trong quá trình quản lý tòa nhà. Với cam kết luôn đồng hành cùng khách hàng và sự tận tâm trong từng dịch vụ, VSC Central đang trở thành một trong những đơn vị quản lý tòa nhà chung cư hàng đầu tại Việt Nam. Liên hệ ngay với chúng tôi quan Hotline 0909992118 để được tư vấn, hỗ trợ nhanh nhất.
Thông tin liên hệ
- Trụ sở chính: 37 Song Hành, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM.
- Hotline: 0909 992 118
- Mail: central.vscgroup@gmail.com
- Website: vsccentral.com
Hy vọng với những chia sẻ về chứng chỉ quản lý tòa nhà chung cư mà VSC Central vừa chia sẻ đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Liên gệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang tìm một đơn vị quản lý, vận hành bất động sản chuyên nghiệp, uy tín trên toàn quốc.
Xem thêm:
